Real Estate Agent
Real Estate Agent
Cityscape

קורס תיווך נדל״ן ומכירות

קורס תיווך נדל״ן במכללת סיילאיט יאפשר לכם לצלוח את מבחן התיווך הרשמי של משרד המשפטים באמצעות טובי המרצים. אך יותר מכל קורס תיווך נדלן ומכירות אותו אנחנו מציעים- יהפוך אתכם לאנשי מקצוע טובים יותר בשטח

תחום תיווך הנדל״ן הפך למבוקש יותר ויותר בקרב אלו המעוניינים להשתלב בתחום רווחי, מתגמל ומעניין ולהשתלב בענף שלא נח לרגע. הביקושים לדירות עולים ועולים ומכאן הפנייה למתווכים מקצועיים הולכת וגוברת  

Cityscape

להשתלב בענף הנדל״ן כמתווכים מצליחים תוך זמן קצר

לימודים ממוקדים שיכינו אתכם למבחן רשם המתווכים באמצעות טובי המרצים

01

עברתם את המבחן בהצלחה? מצויין

לא עברתם חלילה? גשו שוב ללמוד אצלנו ללא תוספת תשלום 

02

קבלו השלמה ייחודית לשטח- קורס מכירות מקצועי שיכין אתכם לעולם האמיתיץ כי תיאוריה היא רק תאוריה...

03

צאו לשטח כמתווכים שכירים/ עצמאיים עם כל הידע התאורטי והמעשי שתרכשו אצלנו. אנחנו כאן עבורכם גם לאחר סיום הלימודים :)

04

הדרך להצלחה שלך מתחילה כאן 

תודה על פנייתך. נחזור אלייך בהקדם

Work Desk

למי מתאים הקורס שלנו?
 

  • לחיילים משוחררים המעוניינים להיות מתווכים ולצבור ניסיון מיד לאחר הצבא

  • לשכירים המעוניינים בהסבת מקצוע או ממקצוע נוסף לצד העיסוק העיקרי

  • לעצמאיים בתחום הנדל״ן המעוניינים ברשיון תיווך לביצוע עסקאות מתגמלות

  • לפנסיונרים המעוניינים לעבוד בזמן הנוח להם ולהיות פעילים ופרודוקטיביים

ולכל מי שרואה את עצמו כמתווך שכיר בחברת תיווך או כעצמאי,

שמבין את הפוטנציאל הגדול שמקנה רשיון התיווך

ומעוניין בלימודים פרקטיים וממוקדים ובהסמכה תוך זמן קצר

רואה את עצמך כאיש נדל״ן בעתיד?

סילבוס קורס תיווך נדל״ן

חוק המתווכים

• מתי מתווך הוא הגורם היעיל בעסקה?
• אתיקה בתיווך נדל"ן, כללים להתנהגות, מתי יש לפעול בהגינות וזהירות
• מה גובה דמי התיווך אותם רשאי מתווך מקרקעין לגבות?
• מהי תקופת בלעדיות לשיווק דירה/ נכס מסחרי ?
• איזה פעולות שיווק חייב המתווך לבצע?
• איסור פעולות משפטיות- מה זה אומר?
• הזמנת שירותי תיווך- איך נראה טופס ולמה הוא חשוב? (בלי טופס אין זכאות לדמי תיווך)
• מתי מתווך במקרקעין יהא זכאי לדמי תיווך?

חוק הגנת הצרכן

• מתי ניתן לסגור עסקה?
• מה הדין של אי מסירת הסכם תיווך?
• מהי פעולה אסורה?
• על מי חל חוק הגנת הצרכן? משקיע? צרכן ? עוסק?
• מתי ניתן לתבוע מתווך לקבלת פיצויי בגין הטעיה?
• מהן האפשרויות העומדות בפני רוכש דירה אשר בוצע כלפיו מעשה הטעייה?
• מתי ניתן לבטל עסקה?
• מה הדין של עבירה בנסיבות מחמירות?

חוק החוזים

• מהו חוזה?
• האם יש חובה שהסכם שיתוף פעולה בין מתווכים יהיה חתום?
• מתי ניתן לתבוע אכיפת חוזה?
• האם ניתן לתבוע סכום פיצוי הגבוה מהפיצוי המוסכם?
• מתי קונה יכול לבטל את החוזה מבלי לשלם פיצויי למוכרים?
• מה ההבדל בין הפרת חוזה יסודית להפרת חוזה שאינה יסודית?
• מתי ניתן לבטל הסכם?

חוק המקרקעין

• מהו הסכם שיתוף? ומתי אפשר לפרק אותו?

• מהו תקנון מוסכם ולא מוסכם?

• מהי הערת אזהרה ומתי ניתן למחוק אותה?

• למי הסמכות להכריע בסכסוך בין שכנים?

• מהי עסקה במקרקעין?

• מהו בית משותף?

• באיזה רוב ניתן להתקין מעלית בבניין?

חוק המכר (דירות)

• מה ההבדל בין תקופת הבדק לבין תקופת האחריות?
• מתי יש חובה על הקבלן לצרף מפרט בעסקת מכר?
• איך ניתן להבטיח את כספי הקונה?
• האם לכל פרויקט יש ליווי פיננסי? מהו ליווי פיננסי?
• האם קונה זכאי לפיצוי בשל איחור במסירה?
• האם ניתן לקבל משכנתא לצורך רכישת דירה כאשר אין ליווי פיננסי?

חוק הגנת הדייר

• מיהו דייר מוגן?
• מהם זכויותיו של דייר מוגן?
• מהם דמי מפתח?
• מתי משלמים דמי מפתח?
• האם ניתן להעביר זכויות של דייר מוגן?
• על מי לא חל חוק הגנת הדייר?
• מהי שכירות מוגנת?

חוק התכנון והבנייה

• למי משלמים היטל השבחה? למי צריך לשלם היטל השבחה?
• היכן ניתן לבדוק זכויות בנייה?
• האם ניתן להפוך חנות לדירה?
• האם מחסן יכול לשמש למגורים?
• האם צריך אישור בשביל לבנות מרפסת?
• האם ניתן להפקיע מקרקעין?
• מתי ניתן לתבוע פיצויים בגין ירידת ערך?

חוק העונשין

• מה העונש בגין הונאת נושים?
• מהי מרמה על פי חוק העונשין?
• מה העונש על התחזות למתווך?
• מהו זיוף על פי חוק העונשין ?
• מה הדין בזיוף עסקה?
• איזה פעולה מהווה עבירה פלילית?
• מה דין המקבל דבר בתחבולה?

חוק רישוי עסקים

• למי צריך אלי לפנות על מנת לקבל רישיון להפעלת העסק?
• אילו עסקים זקוקים לרישיון לצורך הפעלתם?
• מהו תוקפו של היתר זמני?
• איזה רשות הרישוי מוסמכת להעניק רישיון עסק?
• האם פתיחת משרד תיווך דורשת קבלת רישיון עסק?
• מהם עסקים טעוני רישיון?

חוק מקרקעי ישראל

• מהו חוק מקרקעי ישראל?
• אילו קרקעות נחשבות "מקרקעי ישראל"?
• מה תפקידו של רשות מקרקעי ישראל?
• מתי פונים למקרקעי ישראל ?
• מה לא נכלל בהגדרת מקרקעי ישראל?
• אילו קרקעות אינן "מקרקעי ישראל"?
• האם צריך לשלם ל"מקרקעי ישראל" בעת מכירת דירה?

חוק ההוצאה לפועל

• מהם סמכויותיו וחובותיו של כונס הנכסים?
• מתי מונה כונס נכסים על בית?
• מתי ניתן לעקל דירה?
• מתי אפשר להגיש בקשה למינוי כונס נכסים ?
• מתי ניפתח תיק בהוצאה לפועל?
• מי רשאי לפטר כונס נכסים?
• מתי מסתיים תפקידו של כונס נכסים?

חוק שמאי מקרקעין

• מהי הגשת שומת מקרקעין?
• מתי מגישים שומת מקרקעין?
• האם מתווך יכול להכין שומת מקרקעין?
• מי יכול להגיש שומת מקרקעין לבית משפט?

חוק הירושה

• האם דירה בירושה מחויבת במס?
• מהי פטרת עיזבון?
• מי רשאי למנות מנהל עיזבון?
• האם חברה בע"מ יכולה להתמנות כמנהלת עיזבון?
• מתי דירה נמכרת באמצעות =מנהל עיזבון?
• מתי צריך את הסכמת כל היורשים?
• מי מנהל את הוראות המוריש?

מושגי יסוד

• מהי חכירה על פי חוק?
• מהם דמי הסכמה?
• מהם דמי היתר?
• מהם דמי היוון?
• מהי לשכת רישום במקרקעין?
• מהו שימוש חורג?
• מהו מדד המחירים לצרכן?

פסקי דין

  • אם לאחר חתימת החוזה העסקה לא יצאה לפועל- האם עדיין זכאי המתווך לדמי תיווך?

  • מה הדין של מתווך אשר לא פעל בחובת הגינות וזהירות?

• האם חובה לערוך הסכם שיתוף פעולה בין מתווכים בכתב?
• האם מתווך יכול לתת שירותי תיווך באמצעות תאגיד(חברה בע"מ) ?
• האם ניתן לרשום הערת אזהרה בהסתמך על זיכרון דברים?
• מתי מתווך הוא הגורם העיקרי והיעיל להתקשרות הצדדים?
• האם זיכרון דברים יכול להיחשב לחוזה מחייב?